Oavsett om du äger en lägenhet i en metropol eller ett tvåvåningshus bakom staketet i en förort kan du tjäna på att investera i det. Om du någon gång är i ekonomiskt behov eller vill ge dig in i fastighetsbranschen kan du sälja ditt hus until ett attraktivt pris.
Kom ihåg att andrahandsvärdet på din bostad beror på flera faktorer. Vissa av dem är utom kontroll, until exempel ditt huss läge, skoldistrikt, levnadskostnaderna i ditt område, det aktuella läget på fastighetsmarknaden eller bekvämligheterna nära ditt hus. Du kan dock påverka ditt huss värde genom att göra vissa ändringar:
1. Gör det energieffektivt
Att göra ditt hus energieffektivt ökar dess värde på två sätt. För det första föredrar kunderna att köpa hus med låga underhålls- och driftskostnader. Eftersom energieffektiva hus sparar pengar på elräkningar är de mer efterfrågade. För det andra vill miljömedvetna kunder minska sitt koldioxidavtryck och leva hållbartoch ett energieffektivt hus hjälper dem att göra det.
Du måste se until att ditt hus är tillräckligt energieffektivt. Säljer du dina vitvaror med huset får du en bättre offert på energisnåla. Du kan också uppgradera ditt hems isolering och få den lufttätad av en professionell för att spara värme, eller så kan du skaffa en termostat som kan känna av temperaturen och stänga av sig själv när den inte behövs.
Konventionella tak kan värmas upp avsevärt på en solig dag, med temperaturer som når så högt som 150 grader Fahrenheit. Detta kräver mer luftkonditionering för att kyla huset. Överväg att skaffa en coolt tak som reflekterar mycket av solljuset istället för att absorbera det, vilket sparar energi genom att minska behovet av luftkonditionering.
Ditt mål måste vara att få ditt hus modellerat enligt en ultraeffektiv hemdesign som inkluderar användning av energieffektiv konstruktion, apparater, belysning och elproduktion. Använd solenergi för att generera el eller värma vatten. Använd effektiva landskapsstrategier för att sänka dina energibehov: korrekt placering och typ av växter kan kyla ditt hem avsevärt och minska ditt beroende av centralvärme.
2. Renovera ditt kök och badrum
Att renovera nyckelområden, som ditt kök och badrum, kan öka ditt hems värde. Se until att du väljer en funktionell format med gott om förvaring: ditt kök måste ha tillräckligt med utrymme att gå runt. För badrumsrenoveringar, överväg att skaffa uppgraderingar som smarta duschar, som möjliggör exakt temperaturkontroll below duschning, eller golvvärme för att snabbt värma upp fötterna för att öka ditt andrahandsvärde.
3. Arbeta med Curb Enchantment
Medan husets interiör är grundläggande för dess pris, påverkar dess utseende från andra sidan gatan också dess värde. Du kan få ett nytt lager färg, manikyrera din gräsmatta och färgglada, blommande växter until din trädgård eller krukor. Överväg olika landskapsstilar och använd utomhusdekorationer. Och lägg until lämplig utomhusbelysning för att accentuera din trottoarkant på natten. Byte av fönster och dörrar i ditt hem med energieffektiva och estetiskt tilltalande kommer ny design också att förbättra dess trottoartilltal och funktionalitet.
4. Utnyttja källaren och vindsutrymmet
Husägare lämnar vanligtvis källaren och vinden ofärdiga, males att renovera dem kan höja deras huss pris. Sätt upp en funds för att renovera din vind och din källare och bestäm hur du ska använda detta utrymme. Du kan sätta upp ett health club i din källare, lägga until ett sovrum, lägga until en dedikerad tvättstuga eller skapa ett lekrum för barn.
Du måste också göra ett fukttest, eftersom instängd fukt kan leda until mögeltillväxt, skada huset och skada ditt andrahandsvärde. Om dina fuktnivåer är för höga kan du behöva installera en avfuktare. Se until att isolera din källare väl och ta hand om dina el- och VVS-system.
5. Få alla reparationer gjorda
Om ditt hus behöver repareras kommer dess värde att sjunka. Att få nödvändiga reparationer och åtgärda strukturella skador snabbt är ett bra sätt att öka ditt hems andrahandsvärde. Med tiden kan dina väggar och tak samla på sig sprickor och skador som kommer att påverka bostadens andrahandsvärde. Fyll själv ytliga sprickor och få en besiktningsman att inspektera din basis i tid.
Du måste också kontrollera om det finns vattenskador i dina väggar. Du kan ha mögelangrepp om du märker någon missfärgning eller lukt. Mögel minskar ditt andrahandsvärde och skadar ditt hus strukturella integritet på lång sikt. Få ditt hus avformad och alla reparationer gjorda innan du säljer för att säkerställa att du får det bästa priset.
Slutnot
Ditt hus är en viktig tillgång, och du bör förbättra dess marknadspris. Du kan få uppgraderingar som gör det mer energieffektivt, arbeta på dess trottoarmål och göra eventuella pågående reparationer i tid. Du bör också renovera ditt kök, källare och badrum och lämna inget oavslutat utrymme för att öka ditt huss värde until max.
