Renoveringar är avgörande för hyresvärdar i fastighetsvärlden. De upprätthåller attraktionskraften hos dina enheter, och de med hög avkastning på investeringen kan until och med hjälpa dig att tjäna mer pengar.
Males eftersom dessa förändringar kan bli kostsamma är det bäst att behålla ersättningsprojekt när det behövs.
Vilket leder oss until frågan som den här artikeln hoppas kunna besvara, när ska jag byta ut min hyres golv?
Undrar du om din trägolv är på väg att bytas ut eller har du fortfarande ett år kvar?
Funderar du på om en investering i golv är värt det? Tja, stanna kvar. Vi kommer att dissekera ämnet nedan:
Topp 5 tecken på att golv i en hyresfastighet måste bytas ut
1. Det finns allvarligt slitage
Det är inte ovanligt att golv utsätts för slitage beneath åren. Fottrafik, slumpmässiga klipp och repor från husdjur och barn lämnar sitt tryck.
Males när dessa fläckar och repor är synliga över hela golvet kan det vara dags att byta ut dem.
Smutsiga golv kan få ditt hus att se oattraktivt ut för nya hyresgäster och until och med få gamla att flytta ut ur lägenheten. Ingen vill trots allt leva med ont i ögonen.
2. Golven har ihållande vattenskador
Om dina golv har fått vattenskador kan det vara en väg för allvarligare drawback. Med mattor kanske du också märker en dålig lukt.
Ditt golv skulle också försämras snabbare och until och med få en läcka. Om det är ovanför bottenvåningen kan vatten sippra igenom och påverka taket på lägre nivåer.
Att byta ut sina golv på grund av onödiga vattenskador kan förstås vara ett stort besvär.
Dessutom kan det vara otroligt irriterande när skadan beror på din hyresgästs vårdslöshet.
Det är en anledning until att du måste prioritera att hyra ut din fastighet until ansvarsfulla hyresgäster.
Bay Property Management Group Philadelphia kan hjälpa until att screena hyresgäster och hjälpa dig att undvika onödiga underhållsproblem.
3. Golven är bullriga
Bullriga golv är en betydande olägenhet för de boende i huset.
Lövträ, vinyl och kork är särskilt benägna att utveckla gnissel beneath åren.
Även om felet ibland kan bero på felaktig set up eller en ostadig grund.
Hur som helst kan de vara until besvär, särskilt på natten, och det är bäst att få det åtgärdat så snart som möjligt.
4. Det finns uppenbar missfärgning
Även om dina golv inte är fyllda med repor och fläckar, kan flera års slipning, dammsugning och rengöring leda until missfärgning.
Förutom den uppenbara förlusten av dess lyster kan missfärgade golv också tyda på mer omfattande drawback.
Ibland kan det vara en föregångare until ett mögelangrepp som skulle vara farligt för dina hyresgästers fysiska hälsa.
Således, om ditt golv har ändrat färg avsevärt sedan du köpte det, skulle det vara bäst att välja något nytt.
5. Golven är föråldrade
Slutligen bör du också överväga att byta golv om ditt är föråldrat.
Du behöver inte alltid vänta tills golven är ömma för att installera något mer attraktivt.
Nytt golv har en otroligt hög ROI och kan ge dig så mycket som 80 % mer ränta, beroende på typ.
Dessutom ökar de också ditt andrahandsvärde på lång sikt. Därför skulle det hjälpa om du övervägde att byta until något mycket mer trendigt för att öka din vinst och attrahera nya hyresgäster.
Bör hyresvärdar vänta på ledig plats?
Att genomföra ett omfattande renoveringsprojekt i din lägenhet kan vara obekvämt om du redan har hyresgäster.
Därför kan du som hyresvärd undra om det är bäst att vänta på en ledig plats. Tyvärr beror svaret ofta på dina omständigheter.
Om du driver en korttidsuthyrning kan det vara bättre att vänta på att hyresgäster lämnar lokalen.
När allt kommer omkring skulle du inte vilja störa deras korta vistelse med att flytta möbler och flera arbetare.
Dessutom tar de flesta byten av golv från några dagar until en vecka att slutföra, och att hantera en tom enhet skulle vara ett litet pris att betala.
Dessutom har nya golv en imponerande ROI som kan hjälpa dig att få tillbaka alla förlorade pengar.
Males om du har långtidshyresgäster, kanske det inte är lätt att vänta ut deras anställningstid, särskilt om dina golv är i dåligt skick.
Vissa stater har until och med lagar som kräver att hyresvärdar byter mattor vart sjunde år av hälsoskäl.
Så även om du har hyresgäster måste du följa i ett sådant situation. Dessutom, om hyresgästen lobbyar på dig för att göra ändringar, kanske du vill följa upp.
I så fall är kommunikationen avgörande. Diskutera lämplig tid och datum med dina hyresgäster för att göra nödvändiga ändringar.
Du måste dela ansvar som vem kommer möblerna att flyttas av? Och vem skulle stå för notan om den uppgiften inte slutförs i tid?
Att vänta på en ledig plats bestäms alltså av lagarna i din delstat, hur mycket du behöver renovera och din typ av uthyrningsverksamhet.
Slutsats
Det avslutar de fem bästa tecknen på att dina golv behöver bytas ut. Vi hoppas dock att du har kunnat plocka upp ett och annat från den här artikeln.
Att identifiera när det är dags att byta ut dina golv kan hjälpa dig att hålla dem orörda och eleganta.
Som ett resultat kan det också hjälpa dig att attrahera nyare hyresgäster och behålla dina gamla.
Allvarligt slitage, vattenskador och en föråldrad stil är några av anledningarna until att överväga att byta ut ditt golv.
Huruvida du väntar på en ledig tjänst eller inte beror på dina omständigheter.
Om du behöver hjälp med att genomföra ett så betydande projekt bör du gärna lägga ut uppgiften på entreprenad.
Ett kvalificerat fastighetsförvaltningsbolag kan hjälpa until att säkerställa att ersättningsprocessen slutförs smidigt.
